Égout ou canalisation bouchée : comparer les devis de déboucheurs

Quand faut-il un déboucheur ?

Un lavabo bouché se règle souvent soi-même. Mais lorsque plusieurs évacuations ralentissent en même temps, que l'eau remonte dans la douche quand on tire la chasse, ou qu'une odeur d'égout flotte dans la maison ou la cave, le problème se situe plus loin dans les canalisations. Le déboucheur libère l'évacuation au furet ou par hydrocurage, et peut passer une caméra dans la conduite pour localiser le bouchon et voir si le tuyau est cassé, affaissé ou envahi par des racines.

Le tracé de l'évacuation dépend du logement. Dans une maison mitoyenne ancienne, l'égout passe souvent sous la maison jusqu'à la rue, parfois avec un tronçon commun avec les voisins et une chambre de visite dans la cave ou la cour. Autour d'une 4 façades ou d'une 3 façades, on trouve souvent une citerne d'eau de pluie, une fosse septique ou un dispositif d'infiltration au jardin. Dans un immeuble à appartements, les évacuations de tous les logements se rejoignent dans des colonnes communes ; un bouchon à cet endroit concerne la copropriété et le syndic.

Les éléments à mentionner

• Les évacuations touchées : WC, douche, évier, machine à laver, descente d'eau de pluie, ou tout à la fois.
• La fréquence du problème, depuis quand il existe et si un débouchage a déjà eu lieu.
• L'emplacement de la chambre de visite ou du regard de nettoyage, si vous le connaissez, et s'il est accessible.
• La présence d'une fosse septique, d'une citerne d'eau de pluie ou d'une pompe, et l'âge approximatif de la maison et de l'égout.
• Si vous souhaitez une inspection caméra avec rapport, par exemple pour un achat, une vente ou votre assureur.
• S'il s'agit d'un appartement, et si le syndic est déjà au courant.
• Des photos des regards, de la cave ou de l'endroit où l'eau remonte.

Ce qui détermine le prix

• La méthode : furet manuel, furet électrique ou hydrocurage avec un camion.
• La longueur et le diamètre de la conduite, et l'accessibilité des points d'accès.
• L'ajout d'une inspection caméra et d'un rapport écrit avec images.
• La vidange ou le nettoyage d'une fosse septique ou d'une citerne d'eau de pluie.
• Les réparations : remplacer un tuyau cassé ou affaissé suppose de creuser ou de casser, ce qui est un autre travail que déboucher.
• Le moment : une intervention le soir ou le week-end est souvent facturée autrement qu'en semaine.

TVA sur le débouchage

Parmi les travaux que le SPF Finances admet au taux de 6 % (au lieu de 21 %), on trouve expressément le débouchage des égouts et des canalisations. Les conditions habituelles valent ici aussi : une habitation d'au moins 10 ans, dont plus de 50 % sert ensuite de logement privé, et un travail facturé directement à vous, propriétaire, locataire ou usufruitier. Pour une inspection caméra sans débouchage, ou pour un local professionnel, le taux n'est pas forcément le même. Demandez au déboucheur d'inscrire le taux sur son devis avec sa justification ; si quelque chose vous paraît flou, le SPF Finances vous renseignera.

Raccordement à l'égout, commune et copropriété

Si le raccordement à l'égout public doit être réparé ou renouvelé, renseignez-vous d'abord auprès de votre commune sur ce que vous devez organiser et sur qui exécute quelle partie des travaux. Un conteneur ou un camion stationné sur la voirie demande aussi une autorisation d'occupation de la voie publique, à solliciter auprès de la commune, en Wallonie comme à Bruxelles.

En appartement, si le bouchon se trouve dans une colonne commune ou dans la conduite principale sous l'immeuble, prévenez le syndic. Il fait exécuter le travail, et les frais sont répartis selon le règlement de copropriété. Si le bouchon se situe dans votre propre évacuation, c'est en principe à vous d'agir.

Le remplacement des égouts s'inscrit dans une rénovation plus large d'une maison bruxelloise ? Un inventaire amiante doit alors précéder les travaux, comme pour toute rénovation dans cette Région : demandez à l'entrepreneur comment il en tient compte.

Comparer les devis de déboucheurs

1. La démarcheLe professionnel propose-t-il d'abord une inspection caméra, ou de déboucher tout de suite ? Pour un problème récurrent, connaître la cause est souvent le meilleur investissement.
2. Ce qui est comprisLe déplacement, les premières heures de travail, la caméra et le rapport sont-ils inclus dans le prix ?
3. Le rapportRecevez-vous des images et un constat écrit ? Ils servent si vous faites réparer plus tard ou si vous contactez votre assureur.
4. Déboucher et réparerFaites mentionner une éventuelle réparation comme poste séparé, pour pouvoir la faire chiffrer ailleurs aussi.
5. La TVALe devis mentionne-t-il un taux, avec sa justification ?

Si le problème se situe dans les conduites intérieures, au niveau d'un lavabo ou d'une douche, un plombier est peut-être le bon interlocuteur. Si c'est l'évacuation des eaux de pluie qui bloque, voyez aussi gouttières. Et si vous projetez une nouvelle salle de bain, faites contrôler l'évacuation lors de la rénovation de salle de bain.

Questions fréquentes

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