Électricien : comparez les devis pour votre installation électrique

De l'installation complète à la levée des infractions relevées lors d'un contrôle : décrivez votre situation et recevez jusqu'à cinq devis d'électriciens.

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Ce que fait un électricien

L'électricien réalise, étend et met en conformité les installations électriques selon le RGIE, le Règlement général sur les installations électriques du SPF Économie. Cela va d'une prise supplémentaire au remplacement complet du câblage et du tableau. Il établit aussi le schéma unifilaire et le plan de position, généralement demandés lors d'un contrôle, et raccorde des équipements comme une borne de recharge ou l'onduleur de panneaux solaires.

Beaucoup de maisons mitoyennes et 3 façades anciennes ont une installation modifiée au fil du temps, sans schémas. À l'achat, l'électricité passe alors souvent en premier. En appartement, l'installation de votre partie privative relève de votre responsabilité ; l'éclairage et l'installation des parties communes dépendent du syndic.

Le contrôle RGIE : quand est-il obligatoire ?

Le RGIE prévoit un contrôle de conformité avant la mise en usage d'une nouvelle installation, ainsi qu'après une modification ou une extension importante et lors d'un renforcement de la puissance de raccordement. Un contrôle périodique suit ensuite tous les 25 ans. Ces règles fédérales valent dans les trois régions. Le contrôle est effectué par un organisme de contrôle agréé, jamais par l'électricien qui a réalisé les travaux.

À la vente d'une unité d'habitation, le contrôle ne concerne que les anciennes installations qui n'ont pas fait l'objet d'un examen de conformité complet après le 1er octobre 1981 ; sinon, le vendeur remet le dossier existant. Le contrôle a lieu entre le compromis et l'acte, et le rapport est remis à l'acheteur avec l'acte. En cas d'infractions, le vendeur n'a rien à réparer : l'acheteur dispose de 18 mois à compter de l'acte pour mettre l'installation en ordre et la faire recontrôler par l'organisme agréé de son choix. S'il reste des infractions, le même organisme repasse dans un délai maximal d'un an.

Si l'acte mentionne que l'installation sera totalement rénovée ou que l'habitation sera démolie, aucun contrôle n'est nécessaire à la vente ; l'acheteur en informe la Direction générale de l'Énergie du SPF Économie. Une prolongation des 18 mois peut encore être demandée jusqu'au 30 novembre 2026, mais plus à partir du 1er décembre 2026.

Les éléments à joindre à votre demande

Le type de travaux : installation neuve, extension, réparation ou levée d'infractions.
L'année de construction du logement et, si vous la connaissez, l'âge de l'installation.
Une copie ou une photo du rapport de contrôle, s'il y en a un.
Le nombre de pièces et d'étages, et une estimation des prises, points lumineux et circuits souhaités.
L'existence ou non de schémas.
Vos projets de borne, de panneaux solaires ou de pompe à chaleur, pour dimensionner le tableau.
Si le logement reste habité pendant les travaux.

Ce qui détermine le prix

Pour une rénovation complète, le nombre de circuits, de prises et de points lumineux, le tableau et la longueur de câble forment la base. La méthode de pose fait une grande différence : tirer des câbles dans des tubes existants va beaucoup plus vite que creuser des saignées puis les reboucher. Les schémas, l'accompagnement au contrôle et la gamme d'interrupteurs comptent aussi. S'il s'agit de lever des infractions, leur nombre et leur nature dans le rapport fixent le coût.

TVA sur les travaux d'électricité

Pour le SPF Finances, une installation électrique nouvelle dans un logement existant est admise à 6 % de TVA, contre 21 % au taux normal. L'habitation doit avoir été occupée pour la première fois au moins dix ans avant la première facture, servir avant tout de logement privé une fois le chantier terminé, et l'électricien doit fournir, placer et facturer lui-même au consommateur final. Restent à 21 % : les luminaires qui ne sont pas entièrement encastrés dans le plafond et les convecteurs branchés sur une simple prise.

Pour une borne de recharge, le tableau est moins net. Une circulaire de 2021 prévoit 6 % pour une habitation privée d'au moins dix ans, lorsque la borne se trouve dans ou contre le logement, dans ou contre le garage ou le carport qui en dépend, sur l'allée d'accès ou sur une terrasse attenante. Faute de confirmation officielle plus récente, faites préciser la base du taux dans l'offre et consultez au besoin le SPF Finances.

Aides à la rénovation : où en est-on ?

En Wallonie, la Région n'accorde plus de prime Habitation pour un nouveau projet depuis le 1er octobre 2026. Les prêts Rénopack et Rénoprêt sont réservés aux logements dont le label PEB progresse suffisamment (de G ou F vers au moins D, ou de E vers au moins C), sur la base d'un audit logement datant de moins d'un an. Selon la SWCS, le système ne sera pleinement opérationnel qu'au début de 2027. Si votre rénovation électrique s'inscrit dans un projet énergétique plus large, c'est vers les guichets de la SWCS ou du Fonds du Logement des Familles nombreuses de Wallonie (FLW) qu'il faut vous tourner.

À Bruxelles, RENOLUTION n'offre pour l'instant aucune prime, faute de décision du gouvernement pour 2025 et 2026 ; demandez plutôt à votre commune si elle accorde des primes. Creuser des saignées dans un bâtiment ancien relève d'un chantier de rénovation, pour lequel Bruxelles Environnement exige un inventaire amiante. En Flandre, la catégorie de Mijn VerbouwPremie consacrée aux travaux préparatoires d'électricité et de sanitaire vise les logements d'avant 2006, et les ménages des catégories de revenus 1 et 2 n'y ont plus accès depuis mars 2026.

Comparer les devis d'électriciens

AmpleurComparez le nombre de circuits, de prises et de points lumineux dans chaque devis.
TableauLe tableau est-il remplacé, et reste-t-il de la place pour des extensions ?
Contrôle et schémasLes schémas et l'accompagnement lors du contrôle sont-ils compris ? Le contrôle lui-même se paie à l'organisme agréé.
Saignées et remise en étatLe rebouchage des saignées dans les murs et plafonds est-il inclus ?
TVAVérifiez que les luminaires apparents figurent à part, puisqu'ils sont à 21 %.
OrganisationCombien de temps serez-vous sans courant, et comment l'électricien s'organise-t-il dans un logement habité ?

Achat avec un rapport négatif ? Planifiez vite les travaux : les 18 mois courent dès l'acte.

Questions fréquentes

Le contrôle électrique est-il toujours obligatoire quand je vends ma maison ?

Seulement si l'installation date d'avant le 1er octobre 1981 et n'a pas été entièrement contrôlée depuis. Si elle a déjà été contrôlée après cette date, vous remettez le dossier existant.

Qui doit remettre l'installation en ordre après un contrôle négatif à la vente ?

L'acheteur. Il a 18 mois à partir de l'acte pour lever les infractions et faire repasser un organisme agréé de son choix.

L'électricien peut-il réaliser le contrôle lui-même ?

Non. Le contrôle est fait par un organisme de contrôle agréé. L'électricien prépare l'installation et les schémas.

Une nouvelle installation électrique est-elle à 6 % de TVA ?

Oui, si l'habitation compte au moins dix ans d'occupation, sert surtout de résidence privée, et si l'électricien fournit, place et vous facture. Les luminaires non encastrés et les convecteurs sur prise restent à 21 %.

À quelle fréquence une installation doit-elle être contrôlée ?

Avant la mise en usage, puis tous les 25 ans, et à nouveau après une modification ou une extension importante.

Ces règles sont-elles les mêmes en Wallonie et à Bruxelles ?

Oui. Le RGIE est une réglementation fédérale : le contrôle avant mise en usage, le contrôle périodique et le contrôle à la vente s'appliquent dans les trois régions.

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