Offertewerk België
Offertes aanvragen in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Brussel heeft eigen regels, een eigen vergunningsprocedure en een eigen premiestelsel: wie hier verbouwt, houdt daar best van bij het begin rekening mee.
Wat mag er gebeuren?
Gratis · 3 korte stappen · maximaal 5 offertes
Een eigen gewest met eigen regels
Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest telt negentien gemeenten en is officieel tweetalig. De postcodes liggen tussen 1000 en 1299. Brussel is een apart gewest naast Vlaanderen en Wallonië, en dat merkt u bij verbouwen: Vlaamse regelingen zoals Mijn VerbouwPremie gelden hier niet, en de vergunningsprocedure verloopt anders.
Stedenbouwkundige vergunning
In Brussel spreekt men van een stedenbouwkundige vergunning. Die wordt in de regel afgeleverd door de gemeente, in sommige gevallen door het Gewest. Welke werken vergunningsplichtig zijn, leest u bij urban.brussels of vraagt u na bij de dienst stedenbouw van uw gemeente. De Vlaamse lijst van vrijgestelde werken is hier niet van toepassing. Voor een milieuvergunning is Leefmilieu Brussel bevoegd. Begin daar vroeg genoeg mee: werken waarvoor een vergunning nodig is, kunnen pas starten als die vergunning er is. Vermeld in uw aanvraag in welke gemeente de werf ligt, zodat de vakman weet met welk loket hij te maken krijgt.
Premies: voorzichtig plannen
Het Brusselse premiestelsel heet Renolution. Volgens renolution.brussels was er in november 2026 geen regeringsbeslissing over premies voor werken met een eindfactuur uit 2025 of 2026, en konden zulke aanvragen nog niet worden ingediend. Reken dus niet op een premie zolang die niet officieel is aangekondigd, en kijk voor u tekent op de officiële Brusselse kanalen. Daar worden ook andere vormen van financiering vermeld, zoals het ECORENO-krediet van het Woningfonds en gemeentelijke premies; de voorwaarden leest u daar zelf na.
Het verlaagde btw-tarief van 6% is een federale regel en geldt dus ook in Brussel, onder dezelfde voorwaarden: de woning is minstens tien jaar in gebruik, wordt na de werken hoofdzakelijk als privéwoning gebruikt en de aannemer factureert aan de eindgebruiker. Ook de keuring van de elektrische installatie volgens het AREI geldt hier.
Mede-eigendom en de openbare weg
Woont u in een appartement in mede-eigendom, dan beslist u over de gemene delen niet alleen. Werken aan het dak, de gevel of de gemeenschappelijke leidingen lopen via de syndicus en de algemene vergadering. Vermeld in uw aanvraag dus of het om uw eigen privatief gaat of om gemene delen. Plant u een verhuis of een renovatie met veel materiaal, denk dan aan de toelating die de gemeente geeft voor een container of verhuislift op straat.
- Schilderwerk in een appartement of herenhuis
- Een elektricien voor een nieuwe of aangepaste installatie, met keuring
- Verhuizen binnen of naar Brussel
- Een badkamer renoveren
- Een loodgieter voor lekken en leidingen
Elke Brusselse aanvraag lezen we zelf. Omdat ons netwerk in België nog jong is, zoeken we voor uw klus vakmensen die in uw gemeente aan de slag willen; hoeveel offertes dat oplevert, verschilt. Het zijn er nooit meer dan vijf, en de keuze is aan u.
Offertes aanvragen per dienst
- KeukenrenovatieOfferte en kosten in België · keukenbouwer
- TuinaanlegOfferte en kosten in België · tuinaannemer of hovenier
- LoodgieterOfferte en kosten in België · loodgieter
- Airco plaatsenOfferte en kosten in België · aircotechnicus
- SchilderOfferte en kosten in België · schilder
- ElektricienOfferte en kosten in België · elektricien
- DakgootOfferte en kosten in België · dakwerker of zinkwerker
- VerhuisfirmaOfferte en kosten in België · verhuisfirma
- WarmtepompOfferte en kosten in België · installateur warmtepompen
- SlotenmakerOfferte en kosten in België · slotenmaker
- DakwerkerOfferte en kosten in België · dakwerker
- BadkamerrenovatieOfferte en kosten in België · badkamerinstallateur
- VerwarmingsketelOfferte en kosten in België · chauffagist
- VloerderOfferte en kosten in België · vloerder
- SchoonmaakOfferte en kosten in België · schoonmaakbedrijf
- OntstoppingOfferte en kosten in België · ontstoppingsdienst
- ZonnepanelenOfferte en kosten in België · installateur zonnepanelen
- Ramen en deurenOfferte en kosten in België · schrijnwerker (buitenschrijnwerk)
- Daklek herstellenOfferte en kosten in België · dakwerker
- AannemerOfferte en kosten in België · aannemer
- SchrijnwerkerOfferte en kosten in België · schrijnwerker (binnenschrijnwerk)
- IsolatieOfferte en kosten in België · isolatiebedrijf
- Oprit en terrasOfferte en kosten in België · klinkerlegger of tuinaannemer
- LaadpaalOfferte en kosten in België · installateur laadpalen
- RolluikenOfferte en kosten in België · rolluikenspecialist
Veelgestelde vragen
Kan ik in Brussel Mijn VerbouwPremie aanvragen?
Nee. Mijn VerbouwPremie geldt alleen voor woningen in het Vlaamse Gewest. In Brussel bestaat het eigen stelsel Renolution; de actuele stand leest u op renolution.brussels.
Bij wie vraag ik een stedenbouwkundige vergunning aan?
In de regel bij uw gemeente; in sommige gevallen is het Gewest bevoegd. Informatie vindt u bij urban.brussels.
Gelden de Vlaamse vrijstellingen ook in Brussel?
Nee. De Vlaamse lijst van vergunningsvrije werken geldt alleen in Vlaanderen. In Brussel volgt u de Brusselse regels; vraag het na bij de dienst stedenbouw van uw gemeente.
Geldt 6% btw ook voor een renovatie in Brussel?
Ja, het is een federale regel. De woning moet minstens tien jaar in gebruik zijn en de werken worden aan de eindgebruiker gefactureerd; de volledige voorwaarden staan bij FOD Financiën.