Offertes van dakwerkers voor een hellend of plat dak

Of u nu pannen of leien wilt laten vervangen, uw dak wilt isoleren of een plat dak opnieuw wilt laten bekleden: beschrijf uw dak en vergelijk de voorstellen van dakwerkers.

Gratis offertes aanvragen →Hoe het werkt

GratisVrijblijvendTot 5 offertes

Offertes voor dakwerker

Gratis · 3 korte stappen · maximaal 5 offertes

Wat doet een dakwerker?

Een dakwerker zorgt ervoor dat uw dak waterdicht, goed geïsoleerd en stevig blijft. Op een hellend dak werkt hij met dakpannen of leien, het onderdak, de panlatten en tengellatten, de nok en de aansluitingen rond schouwen en dakramen. Bij een plat dak vervangt of herstelt hij de dakbedekking, zoals bitumen of een rubberen dakfolie, en werkt hij de dakranden en afvoeren af. Veel dakwerkers isoleren het dak meteen mee, aan de binnenkant tussen de kepers of aan de buitenkant onder een nieuwe dakbedekking.

Welke klus u voor de boeg hebt, hangt vaak af van het type woning. Een rijwoning heeft een dak dat aansluit op dat van de buren, wat bijzondere aandacht vraagt voor de scheidingsmuur en de aansluiting bij de aanpalende daken. Bij halfopen en open bebouwing is het dak vrijer bereikbaar, maar komen er vaak meer kilkepers, dakkapellen of bijgebouwen bij. In een appartementsgebouw is het dak een gemeenschappelijk deel: werken worden dan via de syndicus en de algemene vergadering beslist.

Gaat het alleen om een lek, dan is een herstelling soms voldoende; kijk daarvoor bij daklekkage. Voor goten en afvoeren is er een aparte pagina over dakgoten.

Wat zet u in uw aanvraag?

Het soort dak: hellend of plat, en de huidige bedekking (dakpannen, leien, golfplaten, bitumen, dakfolie).
De geschatte oppervlakte of de afmetingen van de woning, en het aantal verdiepingen.
Wat u wilt: alleen herstellen, volledig vernieuwen, isoleren, of een combinatie.
Het bouwjaar van de woning, belangrijk voor de btw, voor premies en voor de vraag of er asbest in het dak kan zitten.
Dakramen, schouwen, zonnepanelen of een dakkapel die mee moeten worden aangepast of tijdelijk weggenomen.
Hoe het dak bereikbaar is: een smalle straat, een tuin langs achter, een voortuin of een stoep waar een stelling moet komen.
Foto's van het dak van buitenaf en, als het kan, van de zolder of de binnenkant.

Wat bepaalt de prijs?

Geen enkel dak is gelijk, en de prijs van een dakwerker wordt bepaald door meer dan het aantal vierkante meter. De voornaamste factoren zijn deze:

De oppervlakte en de helling: een steil dak vraagt meer veiligheidsmaatregelen en meer tijd.
Het materiaal: keramische pannen, betonpannen, natuurleien of vezelcementleien, of voor een plat dak bitumen of rubberen folie.
Het isolatiepakket: soort isolatie, dikte en of er een nieuw onderdak en dampscherm nodig zijn.
De staat van het houtwerk: rotte panlatten of kepers moeten eerst worden vervangen.
Het wegnemen en afvoeren van de oude bedekking, zeker als er asbesthoudend materiaal bij is.
Stellingen, een kraan of een hoogtewerker, en eventueel de inname van het openbaar domein.

Btw op dakwerken

Voor dakrenovatie en dakisolatie aan een woning die minstens 10 jaar in gebruik is, kan 6% btw gelden in plaats van 21%. Na de werken moet de woning voor meer dan de helft als privéwoning dienen, en de dakwerker moet de werken rechtstreeks aan u als eigenaar, huurder of vruchtgebruiker leveren en factureren. Hij moet het materiaal ook zelf leveren: materiaal dat u zelf aankoopt, valt altijd onder 21%. Bij een jongere woning of nieuwbouw geldt 21%.

Premies en regels in Vlaanderen

Mijn VerbouwPremie heeft een categorie dak, voor woningen die vóór 1 januari 2006 zijn aangesloten of in gebruik genomen. Sinds 1 maart 2026 is de premie voor dakisolatie wel beperkt: eigenaar-bewoners in inkomenscategorie 1 en 2, de twee hoogste inkomens, kunnen er niet langer een aanvragen. Voor inkomenscategorie 3 en 4 en voor verhuurders aan een woonmaatschappij blijft de categorie bestaan. In welke categorie u valt en welke voorwaarden er precies gelden, kijkt u na op vlaanderen.be; u vraagt de premie aan via Mijn VerbouwLoket, met de attesten van uw dakwerker.

Wilt u lenen, dan bestaat ook Mijn VerbouwLening. Sinds 1-1-2026 is ze alleen renteloos voor inkomenscategorie 4; categorie 3 en 2 betalen een lage rente en categorie 1, de hoogste inkomens, is uitgesloten. Het Energiehuis helpt bij de aanvraag.

Voor een omgevingsvergunning geldt sinds 1 maart 2026 dat werken aan een dak vrijgesteld zijn zolang de energieprestatie niet verslechtert en het bouwvolume niet verandert. Een dakkapel vergroot het bouwvolume en valt daar waarschijnlijk niet onder, en een dakterras met balustrade of zichtscherm is vergunningsplichtig. Leg uw plannen altijd voor aan uw gemeente of toets ze in het Omgevingsloket, ook omdat een verkaveling of ruimtelijk plan eigen voorschriften kan hebben.

Is uw woning gebouwd vóór 2001, dan kan er asbest in het dak zitten, bijvoorbeeld in golfplaten of oudere leien. Een asbestattest is in Vlaanderen verplicht bij verkoop en tegen 2032 voor elke eigenaar van zo'n gebouw. Hebt u er al een, voeg het dan toe aan uw aanvraag, en vraag de dakwerker hoe hij asbesthoudend materiaal wegneemt en afvoert.

Woont u in Brussel? Daar geldt Mijn VerbouwPremie niet. Of er op dit moment Brusselse premies (Renolution) zijn, leest u op renolution.brussels. Een stedenbouwkundige vergunning vraagt u in Brussel aan bij de gemeente.

Offertes van dakwerkers vergelijken

Leg de opbouw naast elkaarVergelijk laag per laag: onderdak, isolatie met dikte, dampscherm, latwerk en bedekking. Een lagere prijs met dunnere isolatie is geen eerlijke vergelijking.
Kijk wat er gebeurt met de oude bedekkingIs afbraak en afvoer inbegrepen, en hoe wordt asbesthoudend materiaal behandeld?
Controleer de aansluitingenStaan schouwen, dakramen, goten en de aansluiting bij de buren expliciet op de offerte?
Vraag naar de stelling en de planningWie regelt de stelling en een eventuele inname van het openbaar domein, en hoe lang staat het dak open?
Let op btw en premie-attestenStaat het juiste tarief vermeld, en levert de dakwerker de attesten die u nodig hebt voor Mijn VerbouwPremie?

Plant u ook zonnepanelen, dan is het slim om die na een dakrenovatie te laten plaatsen, zodat ze niet later opnieuw weg moeten. Wilt u ook zolder, muren of vloer aanpakken, kijk dan bij isolatie.

Veelgestelde vragen

Moet ik mijn dak isoleren als ik een woning koop?

Koopt u in Vlaanderen een woning met EPC-label E of F, dan moet u binnen 6 jaar na de akte minstens label D halen. Dakisolatie is een van de werken die u dan kunt overwegen; het EPC van de woning toont welke aanbevelingen gelden.

Kan ik nog Mijn VerbouwPremie krijgen voor mijn dak?

Voor eigenaar-bewoners in inkomenscategorie 3 en 4 bestaat de categorie dak nog, als de woning vóór 2006 in gebruik is genomen. Categorie 1 en 2 kunnen sinds 1 maart 2026 geen premie meer aanvragen voor dakisolatie; kijk uw situatie na op vlaanderen.be.

Moet ik een omgevingsvergunning aanvragen om nieuwe dakpannen te leggen?

Werken aan het dak zijn in Vlaanderen vrijgesteld zolang het bouwvolume gelijk blijft en de energieprestatie niet verslechtert. Bij een dakkapel of een dakterras ligt dat anders; laat dat dan vooraf bevestigen door uw gemeente, of zoek het op in het Omgevingsloket.

Wat als er asbest in mijn dak zit?

Vermeld dat in uw aanvraag en voeg uw asbestattest toe als u er een hebt. Vraag elke dakwerker hoe hij het materiaal wegneemt en afvoert, zodat u dat in de offertes kunt vergelijken.

Wie beslist over dakwerken in een appartementsgebouw?

Het dak is een gemeenschappelijk deel. De syndicus legt de werken voor aan de algemene vergadering, die beslist volgens de regels van de mede-eigendom.

Offertes in uw regio

Offertewerk werkt in heel Vlaanderen en in Brussel. Kies uw provincie of centrumstad voor meer uitleg over uw regio.