Gratis en vrijblijvend · tot 5 offertes · Vlaanderen en Brussel +31 85 060 4471
Home › Diensten › Schoonmaak

Offerte en kosten in België

Offertes van schoonmaakbedrijven vergelijken

Een woning opleveren na een verbouwing, een huurhuis proper achterlaten of een kantoor laten onderhouden: beschrijf de opdracht en vergelijk wat schoonmaakbedrijven voorstellen.

Gratis offertes aanvragen →Hoe het werkt
GratisVrijblijvendTot 5 offertes

Offertes voor schoonmaak

Gratis · 3 korte stappen · maximaal 5 offertes

Voor wie?

Door te versturen gaat u akkoord met de verwerking van uw gegevens volgens ons privacybeleid.

Voor welke klussen schakelt u een schoonmaakbedrijf in?

Een schoonmaakbedrijf neemt werk op zich dat te groot, te specifiek of te tijdrovend is om zelf te doen. Veel aanvragen gaan over een eenmalige grote beurt: de eindschoonmaak na een verbouwing, wanneer bouwstof in elke hoek en op elk raam zit; het grondig poetsen van een woning voor u verhuist of voor de plaatsbeschrijving aan het einde van een huurcontract; of het klaarmaken van een woning die te koop of te huur wordt gezet. Daarnaast zijn er periodieke opdrachten, zoals het wekelijks onderhoud van een kantoor, een praktijkruimte of de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw.

Ook het soort gebouw maakt verschil. Een rijwoning met een smalle trap en drie verdiepingen vraagt een andere aanpak dan een gelijkvloerse open bebouwing met grote raampartijen. Bij een appartementsgebouw gaat het vaak om de inkomhal, de traphallen, de lift en de bergingen; die opdracht geeft meestal de syndicus, niet de individuele bewoner.

Wat zet u in uw aanvraag?

Een schoonmaakbedrijf rekent op basis van de tijd en de middelen die nodig zijn. Hoe beter u de opdracht omschrijft, hoe nauwkeuriger de offertes.

  • Het soort opdracht: eenmalig of terugkerend, en bij terugkerend werk hoe vaak.
  • Het type gebouw en de oppervlakte, het aantal kamers, badkamers en verdiepingen.
  • Wat er precies moet gebeuren: vloeren, sanitair, keuken en toestellen, ramen binnen en buiten, kasten vanbinnen, muren of plinten.
  • De toestand: bewoond of leeg, en of er bouwstof, verfspatten of cementresten zijn na werken.
  • Bijzonderheden zoals hoge ramen, een serre, een veranda of een trap zonder stopcontact in de buurt.
  • De gewenste datum of periode, bijvoorbeeld net voor de sleuteloverdracht of de plaatsbeschrijving.
  • Of het bedrijf eigen producten en materiaal meebrengt, en of er water en elektriciteit ter plaatse zijn.

Wat bepaalt de prijs?

  • De oppervlakte en het aantal ruimtes, en of het gebouw leeg of gemeubeld is.
  • Hoe vuil het is: een eindschoonmaak na een verbouwing vraagt veel meer tijd dan een gewone poetsbeurt.
  • Ramen: het aantal, de hoogte en of er een ladder, telescoopsteel of hoogtewerker nodig is.
  • Speciale behandelingen, zoals het verwijderen van cementsluier of het reinigen van tapijt of bekleding.
  • Hoe vaak het werk terugkomt: een vaste opdracht wordt anders berekend dan een eenmalige.
  • Wanneer het moet gebeuren: avond- of weekendwerk, of een harde deadline, kan planning en prijs beïnvloeden.
  • De bereikbaarheid en parkeermogelijkheid voor het busje van de ploeg.

Btw op schoonmaakwerk

Voor gewone huishoudelijke reiniging, zoals stofzuigen, dweilen en ramen wassen, geldt in België het gewone btw-tarief van 21%. Ook in een woning ouder dan 10 jaar is dat werk niet gelijk aan renovatie, en het verlaagde tarief van 6% is er niet van toepassing. Een eindschoonmaak na een verbouwing of een grote poetsbeurt bij een verhuis is in de regel ook zo'n gewone reiniging.

Er is één uitzondering die u kunt tegenkomen: reiniging die voorafgaat aan onderhoudswerk aan de woning zelf staat op de lijst van werken waarvoor 6% kan gelden, als de woning aan de voorwaarden voldoet. Dat is iets anders dan een gewone schoonmaak. Ziet u 6% op een offerte voor schoonmaakwerk, vraag dan waarop dat tarief steunt en kijk het bij twijfel na bij FOD Financiën.

Bij het einde van een huurcontract hangt veel af van wat er in de plaatsbeschrijving bij intrek staat. Neem die erbij wanneer u de opdracht omschrijft, dan weet het schoonmaakbedrijf welke toestand er verwacht wordt.

Schoonmaak na een verbouwing

Na een renovatie zit fijn stof overal: in kasten, op radiatoren, in ventilatieroosters en tussen de lamellen van rolluiken. Plan de eindschoonmaak na de laatste vakman, maar voor de meubels terugkomen. Vraag de aannemer of zijn offerte al een ruwe opkuis bevat, zodat u niet dubbel betaalt. Gaat het om een verbouwing door een aannemer of het schilderwerk, stem de data dan op elkaar af. Verhuist u, dan kunt u de schoonmaak plannen samen met de verhuisfirma.

Offertes van schoonmaakbedrijven vergelijken

  1. Vergelijk de takenlijstStaat er precies welke ruimtes en welke taken inbegrepen zijn, of alleen een algemene omschrijving zoals grote kuis?
  2. Kijk naar uren en ploegWerkt het bedrijf met een vaste prijs voor de opdracht of met een uurtarief, en met hoeveel mensen komt het?
  3. Vraag naar producten en materiaalBrengen zij alles mee, ook ladders en machines, of rekenen ze dat apart aan?
  4. Controleer het btw-tariefVoor gewone schoonmaak hoort 21% op de offerte te staan.
  5. Spreek af wat er gebeurt bij een opmerkingWat als u na afloop vindt dat iets niet goed gepoetst is? Leg vast hoe dat wordt opgelost.

Twijfelt u over de omvang van de opdracht, beschrijf dan gewoon de situatie en voeg foto's toe. Zo kan elk bedrijf zijn voorstel op dezelfde informatie baseren. Lees ook hoe Offertewerk werkt.

Veelgestelde vragen

Valt een eindschoonmaak na een verbouwing onder 6% btw?

Gewone reiniging valt onder 21%, ook na een verbouwing. Alleen reiniging die voorafgaat aan onderhoudswerk aan de woning staat op de lijst voor 6%; vraag uitleg als u dat tarief op een offerte ziet.

Wanneer plan ik de schoonmaak na een renovatie?

Na de laatste vakman en voor de meubels terugkomen. Fijn stof blijft nog enkele dagen neerdalen, dus het is verstandig om wat ruimte in de planning te laten.

Kan een schoonmaakbedrijf ook ramen aan de buitenkant doen?

Veel bedrijven doen dat, maar hoge ramen vragen soms een hoogtewerker of speciaal materiaal. Vermeld de hoogte en de bereikbaarheid in uw aanvraag.

Wie bestelt de schoonmaak van de gemeenschappelijke delen?

In een appartementsgebouw is dat de syndicus, volgens de beslissingen van de mede-eigendom. Als bewoner kunt u een voorstel doen via de syndicus.

Moet ik zelf poetsproducten voorzien?

Meestal brengt het bedrijf eigen producten en materiaal mee. Vraag het na en laat het op de offerte vermelden, zeker bij een grote eenmalige opdracht.

Ook interessant

Offertes in uw regio

Offertewerk werkt in heel Vlaanderen en in Brussel. Kies uw provincie of centrumstad voor meer uitleg over uw regio.