Offertes aanvragen in Vlaams-Brabant

Vlaams-Brabant ligt rond Brussel, maar voor uw woning gelden de Vlaamse regels: daar begint een goede aanvraag.

Gratis offertes aanvragen →Hoe het werkt

GratisVrijblijvendTot 5 offertes

Wat mag er gebeuren?

Gratis · 3 korte stappen · maximaal 5 offertes

Vlaams of Brussels: het adres beslist

Vlaams-Brabant heeft Leuven als hoofdstad en ligt rond het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. De postcodes vallen in twee reeksen: 1500 tot 1999 en 3000 tot 3499. Dat de postcode van uw gemeente met een 1 begint, betekent dus niet dat de woning in Brussel ligt. Voor verbouwen is dat onderscheid belangrijk, want Vlaanderen en Brussel hebben elk hun eigen premies en hun eigen vergunningsregels.

Woont u in Vlaams-Brabant, dan kunt u een beroep doen op Mijn VerbouwPremie en Mijn VerbouwLening, en verloopt een omgevingsvergunning via het Omgevingsloket en uw gemeente. Ligt de werf in een van de negentien Brusselse gemeenten, kijk dan op onze pagina over Brussel.

Wat federaal is, blijft gelijk

Sommige regels gelden over de gewestgrenzen heen. Het btw-tarief van 6% voor de renovatie van woningen die minstens tien jaar in gebruik zijn, is een federale regel. Ook de keuring van de elektrische installatie volgens het AREI geldt in heel België: een nieuwe installatie of een belangrijke uitbreiding wordt gekeurd vóór ze in gebruik wordt genomen. Plant u een nieuwe elektrische installatie, vraag dan of de keuring in de offerte is opgenomen.

Vlaamse regels die u hier tegenkomt

EPC: wie een woning te koop of te huur aanbiedt, heeft een geldig energieprestatiecertificaat nodig.
Renovatieverplichting: koopt u een woning met EPC-label E of F, dan moet u binnen zes jaar na de akte minstens label D halen.
Asbestattest: bij de verkoop van een gebouw van vóór 2001 is in de meeste gevallen een geldig attest nodig.
Vrijstellingen: de buitenunit van een warmtepomp of airco mag onder voorwaarden zonder vergunning, bijvoorbeeld tot op 2 m van de perceelsgrens.

Gegevens die u best meteen meegeeft

De postcode en de gemeente van de werf, zodat duidelijk is in welk gewest ze ligt.
Het type woning en ongeveer het jaar waarin ze in gebruik werd genomen.
Of u een premie of Mijn VerbouwLening wilt aanvragen, zodat de vakman weet dat u attesten nodig heeft.
Of het om uw eigen woning gaat of om een woning die u verhuurt.

Leuven en de andere gemeenten

Voor Leuven hebben we een aparte pagina. Overal in de provincie werken we op dezelfde manier: u beschrijft één klus, wij bekijken de aanvraag persoonlijk en zoeken gericht naar vakmensen in uw buurt. Omdat het Belgische netwerk nog groeit, zeggen we liever eerlijk dat het aantal offertes kan verschillen. Het blijven er hoogstens vijf, zonder kosten en zonder verplichting. Ook een aannemer voor een volledige renovatie kunt u op die manier zoeken.

Centrumsteden in Vlaams-Brabant

Leuven

Offertes aanvragen per dienst

Veelgestelde vragen

Mijn postcode begint met 1. Gelden voor mij de Brusselse premies?

Niet noodzakelijk. Veel gemeenten in Vlaams-Brabant hebben een postcode tussen 1500 en 1999 en vallen onder het Vlaamse Gewest. Bepalend is in welk gewest de woning ligt, niet het eerste cijfer van de postcode.

Geldt 6% btw ook in Vlaams-Brabant?

Ja, het verlaagde btw-tarief bij renovatie is een federale regel. De voorwaarden zijn onder meer dat de woning minstens tien jaar in gebruik is en dat de aannemer levert en plaatst; de details vindt u bij FOD Financiën.

Kan ik als inwoner van Vlaams-Brabant een vakman uit Brussel inschakelen?

Ja. Waar de vakman gevestigd is, maakt voor de regels niet uit: premies en vergunningen hangen af van de plaats van uw woning.