Offertes vragen in Oost-Vlaanderen

Gevel, dak of buitenisolatie: in Oost-Vlaanderen zoeken we per aanvraag vakmensen voor werken aan de buitenkant van uw woning en voor alles daarbinnen.

Gratis offertes aanvragen →Hoe het werkt

GratisVrijblijvendTot 5 offertes

Wat mag er gebeuren?

Gratis · 3 korte stappen · maximaal 5 offertes

De buitenkant van uw woning aanpakken

Oost-Vlaanderen, met de postcodes 9000 tot 9999, heeft Gent als hoofdstad en daarnaast de centrumsteden Aalst en Sint-Niklaas. Op deze pagina zetten we de werken aan de buitenschil centraal: gevel, dak, ramen en buitenisolatie. Dat zijn ingrepen die het uitzicht van een straat mee bepalen en waarbij de vraag naar een vergunning meestal als eerste opduikt.

Wanneer is er geen vergunning nodig?

Sinds 1 maart 2026 is het vernieuwen van een gevel of een dak in Vlaanderen vrijgesteld van een omgevingsvergunning, op voorwaarde dat de energieprestatie niet verslechtert en het bouwvolume gelijk blijft. Een dakkapel vergroot dat volume en valt daar dus niet onder. Ook buitenisolatie tot 26 cm, afwerking inbegrepen, is vrijgesteld zolang ze de rooilijn niet overschrijdt. Die laatste vrijstelling geldt niet in erfgoedgebieden en niet voor inventarisgebouwen, dus gebouwen die op de erfgoedinventaris staan.

Een vrijstelling betekent niet dat alles mag: de stedenbouwkundige voorschriften van uw perceel blijven gelden. Twijfelt u, raadpleeg dan het Omgevingsloket of de dienst omgeving van uw gemeente, en laat de vakman in zijn offerte vermelden van welke situatie hij uitgaat.

Premie en btw voor de buitenschil

Ramen en deuren, dak en buitenmuur zijn categorieën van Mijn VerbouwPremie, maar sinds maart 2026 alleen nog voor eigenaar-bewoners in de inkomenscategorieën 3 en 4 en voor verhuurders aan een woonmaatschappij. Voor de btw geldt: is uw woning minstens tien jaar in gebruik en levert en plaatst de aannemer zelf het materiaal, dan kan het verlaagde tarief van 6% gelden. Gevelrenovatie, buitenschilderwerk en isolatie staan op de lijst van werken die de FOD Financiën daarvoor noemt.

Klussen aan de buitenkant

Gevel schilderen of laten herstellen
Dak vernieuwen of dakgoten vervangen
Buitenschrijnwerk in PVC, aluminium of hout
Isolatie van gevel, dak of spouw

Wat u vermeldt bij werken aan de buitenkant

Of de woning beschermd is, op de erfgoedinventaris staat of in een erfgoedgebied ligt.
Of er een stelling nodig is en of die op de openbare weg moet komen; daarvoor is een toelating van de gemeente nodig.
Het huidige materiaal van gevel, dak en ramen.
Of u buitenisolatie overweegt en hoeveel ruimte er is tot de rooilijn.

Zo gaat het in zijn werk

Woont u in de provinciehoofdstad, kijk dan ook op de pagina over Gent. Voor heel Oost-Vlaanderen geldt dezelfde aanpak: u beschrijft uw klus, wij bekijken de aanvraag persoonlijk en zoeken vakmensen die in uw omgeving willen komen kijken. Ons Belgische netwerk is jong, dus soms duurt het zoeken wat langer. U krijgt maximaal vijf offertes en kiest zelf, zonder verplichting.

Centrumsteden in Oost-Vlaanderen

Offertes aanvragen per dienst

Veelgestelde vragen

Mag ik in Oost-Vlaanderen zonder vergunning mijn gevel isoleren?

Buitenisolatie tot 26 cm is in Vlaanderen vrijgesteld zolang de rooilijn niet wordt overschreden, behalve in erfgoedgebieden en bij inventarisgebouwen. Controleer daarnaast de voorschriften van uw perceel bij de gemeente.

Is een dakkapel vergunningsplichtig?

Een dakkapel vergroot het bouwvolume en valt daardoor niet onder de vrijstelling voor dakwerken. Wat er in uw geval nodig is, hoort u van de dienst omgeving van uw gemeente of leest u op het Omgevingsloket.

Kan ik voor nieuwe ramen nog een premie krijgen?

Ramen en deuren blijven een categorie van Mijn VerbouwPremie voor eigenaar-bewoners in inkomenscategorie 3 en 4. Voor de twee hoogste categorieën is die premie sinds 1 maart 2026 vervallen.