Home › Diensten › Isolatie

Offerte en kosten in België

Isolatie van dak, zolder, spouw en vloer: offertes vergelijken

Isoleren is vaak de eerste stap naar een zuinigere woning; beschrijf wat u wilt laten isoleren en vergelijk tot vijf offertes.

Gratis offertes aanvragen →Hoe het werkt

GratisVrijblijvendTot 5 offertes

Offertes voor isolatie

Gratis · 3 korte stappen · maximaal 5 offertes

Waar u het meest wint met isolatie

Warmte gaat langs verschillende wegen verloren: door het dak, door de muren, door de vloer en door ramen. In oudere woningen zit vaak weinig isolatie, of is de bestaande laag ingezakt en verouderd. Welke ingreep het meeste oplevert, hangt af van uw woning. Bij een rijwoning delen de zijmuren de warmte met de buren, waardoor dak, voor- en achtergevel en vloer het meeste tellen. Bij een open bebouwing staan vier gevels bloot aan de buitenlucht. In een appartement in mede-eigendom gaan dak en gevels via de syndicus en de algemene vergadering; u kunt zelf vaak alleen binnen ingrijpen.

De belangrijkste soorten isolatie

Hellend dak: isolatie tussen of op de kepers, met aandacht voor een goed aansluitend dampscherm aan de binnenzijde.
Zoldervloer: wordt de zolder niet bewoond, dan kan isolatie op de zoldervloer een eenvoudige oplossing zijn.
Plat dak: isolatie bovenop het dak, meestal samen met nieuwe dakbedekking.
Spouwmuur: een bestaande lege spouw kan achteraf gevuld worden door gaatjes in de voegen.
Gevel buiten: isolatieplaten tegen de buitenmuur, afgewerkt met crepi of steenstrips.
Vloer: isolatie onder de vloer vanuit een kelder of kruipruimte, of bovenop bij een vloerrenovatie.

Wat u in uw aanvraag zet

Wat u wilt isolerenDak, zoldervloer, spouw, gevel of vloer, en of u meerdere delen tegelijk wilt aanpakken.
OppervlakteDe oppervlakte bij benadering, of de afmetingen van de woning en het aantal gevels.
Huidige toestandIs er al isolatie, en zo ja welke en hoe dik? Is er een spouw, een kelder of een kruipruimte?
Bouwjaar en EPCHet bouwjaar en, als u het heeft, het EPC met de aanbevelingen.
GebruikWordt de zolder bewoond of alleen als berging gebruikt? Komen er later nog andere werken?

Wat de prijs bepaalt

De offerte wordt bepaald door de oppervlakte, het soort isolatiemateriaal, de gekozen dikte en de bereikbaarheid. Spouwisolatie vraagt weinig voorbereiding, terwijl dakisolatie langs de binnenkant ook afbraak van de oude afwerking en een nieuwe binnenafwerking kan betekenen. Bij gevelisolatie langs buiten komen er steigers, de aanpassing van vensterbanken en dorpels en de keuze van de buitenafwerking bij. Vochtproblemen, oude isolatie die eerst verwijderd moet worden of leidingen die verplaatst moeten worden, maken een project eveneens zwaarder. Vraag daarom of de voorbereidende werken inbegrepen zijn.

Btw op isolatiewerken

Isolatie staat op de lijst van werken waarvoor het verlaagde tarief kan gelden: 6% btw in plaats van 21% als de woning minstens 10 jaar in gebruik is, ze na de werken voor meer dan de helft als privéwoning dient en de factuur aan de eindgebruiker gericht is. Het isolatiebedrijf moet het materiaal leveren en plaatsen; isolatie die u zelf in een bouwmarkt koopt, blijft aan 21%. Op de factuur staat waarom 6% toegepast wordt.

Premies en lening in Vlaanderen

Mijn VerbouwPremie heeft categorieën voor dak, buitenmuur en vloer, en sinds 1-7-2025 ook voor voorbereidingswerken isolatie. De woning moet vóór 1-1-2006 aangesloten of in gebruik genomen zijn. Sinds 1-3-2026 is er een belangrijke wijziging: eigenaar-bewoners in de twee hoogste inkomenscategorieën (1 en 2) kunnen geen premie meer krijgen voor isolatie van dak, muur of vloer, alleen nog voor een warmtepomp of warmtepompboiler. Voor categorie 3 en 4 en voor verhuurders aan een woonmaatschappij blijft de premie zoals ze was. U vraagt ze aan via Mijn VerbouwLoket, met de attesten van uw aannemer. Mijn VerbouwLening kan de werken voorfinancieren: renteloos voor categorie 4, met een lage rente voor categorie 2 en 3; categorie 1 is uitgesloten.

Isolatie speelt ook een rol in de renovatieverplichting. Wie een woning met EPC-label E of F verwerft, moet binnen zes jaar na de notariële akte minstens label D halen, en dak- of muurisolatie is daarvoor vaak een van de eerste stappen op het EPC.

Vergunning voor isolatie

In Vlaanderen is buitenisolatie van gevels sinds 1-3-2026 vrijgesteld van omgevingsvergunning tot een dikte van 26 cm inclusief afwerking, zolang de rooilijn niet overschreden wordt. Die vrijstelling geldt niet in erfgoedgebieden en niet bij gebouwen op de inventaris. Voor werken aan daken geldt een vrijstelling zolang de energieprestatie niet verslechtert en het bouwvolume gelijk blijft. Binnenverbouwingen zijn sinds dezelfde datum allemaal vrijgesteld; isoleert u langs de binnenkant, vraag dan na of uw werk als binnenverbouwing geldt. Volg wel altijd de voorschriften van uw verkaveling of plan, en kijk het na op het Omgevingsloket of bij uw gemeente.

In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest geldt Mijn VerbouwPremie niet. Of er op dit moment Brusselse premies (Renolution) zijn, leest u op renolution.brussels; vraag ook bij uw gemeente naar eigen premies. Buitenisolatie in Brussel bespreekt u met de gemeente die de stedenbouwkundige vergunning aflevert.

Offertes voor isolatie vergelijken

Welk isolatiemateriaal wordt gebruikt, in welke dikte, en welke isolatiewaarde wordt vermeld?
Zijn dampscherm, luchtdichte aansluitingen en de afwerking inbegrepen?
Wordt oude isolatie verwijderd en afgevoerd?
Levert de vakman de attesten die u voor Mijn VerbouwPremie nodig heeft?
Is het btw-tarief vermeld en gemotiveerd?
Welke waarborg geeft hij op materiaal en uitvoering?

Pakt u het dak meteen helemaal aan, vraag dan ook offertes bij een dakwerker. Isolatie en nieuwe ramen en deuren versterken elkaar, en een goed geïsoleerde woning is een betere basis voor een warmtepomp. Meer over het verloop van een aanvraag leest u op hoe het werkt.

Veelgestelde vragen

Wat isoleer ik best eerst?

Dat verschilt per woning. Uw EPC geeft aan welke maatregelen voor uw woning het meeste effect hebben, en een vakman kan dat ter plaatse bevestigen.

Kan ik nog premie krijgen voor dakisolatie?

In Vlaanderen alleen als u in inkomenscategorie 3 of 4 valt, of verhuurt aan een woonmaatschappij. Sinds 1-3-2026 vervalt de isolatiepremie voor categorie 1 en 2.

Heb ik een vergunning nodig voor gevelisolatie langs buiten?

In Vlaanderen niet tot 26 cm inclusief afwerking, als u de rooilijn niet overschrijdt en niet in een erfgoedgebied of bij een inventarisgebouw werkt. Ga het na op het Omgevingsloket of bij uw gemeente.

Is spouwmuurisolatie overal mogelijk?

Alleen als er een spouw is die breed genoeg en vrij genoeg is. Een vakman controleert dat vooraf, bijvoorbeeld via een kleine boring in de voeg.

Mag ik zelf isolatie kopen en laten plaatsen aan 6%?

Nee. Het verlaagde tarief geldt alleen als dezelfde aannemer het materiaal levert en plaatst. Zelf gekocht materiaal staat aan 21%.

Offertes in uw regio

Offertewerk werkt in heel Vlaanderen en in Brussel. Kies uw provincie of centrumstad voor meer uitleg over uw regio.