Verhuren en renoveren in Leuven

Verhuurt u een woning, appartement of studio in Leuven, dan spelen bij een renovatie andere vragen mee dan bij uw eigen woning.

Gratis offertes aanvragen →Hoe het werkt

GratisVrijblijvendTot 5 offertes

Wat mag er gebeuren?

Gratis · 3 korte stappen · maximaal 5 offertes

Renoveren als verhuurder

Leuven, postcode 3000, is de hoofdstad van Vlaams-Brabant en een studentenstad. Wie hier een kamer, studio of woning verhuurt, is verantwoordelijk voor de staat van het pand. Renoveren gebeurt dan vaak tussen twee huurperiodes, wanneer het pand leeg staat. Een goede planning is daarbij nog belangrijker dan bij een eigen woning: elke week leegstand telt.

EPC bij verhuur

Wie een woning te huur aanbiedt, heeft een geldig EPC nodig. De advertentie moet het kengetal of het label vermelden, en daar zijn geen uitzonderingen op. Een EPC wordt opgemaakt door een energiedeskundige type A en is doorgaans tien jaar geldig. Het bevat ook aanbevelingen. Gebruikt u die als leidraad voor uw werken, dan ziet een volgende huurder het resultaat in een beter label.

Premies en financiering voor verhuurders

Voor verhuurders is de situatie sinds 1 maart 2026 veranderd. Investeerders in een woning kunnen bij Mijn VerbouwPremie alleen nog een premie krijgen voor een warmtepomp of warmtepompboiler. Wie verhuurt via een woonmaatschappij, behoudt de bestaande mogelijkheden. Mijn VerbouwLening staat onder voorwaarden ook open voor private verhuurders, die dan renteloos kunnen lenen. Voor 2027 ligt een voorstel voor private verhuurders op tafel, maar dat is nog niet definitief.

Of 6% btw geldt, hangt onder meer af van de leeftijd van het pand en van het gebruik na de werken: het moet voor meer dan de helft als privéwoning gebruikt worden. Check de voorwaarden voor uw situatie bij FOD Financiën en laat het tarief op de offerte motiveren.

Kamers en studio's in één gebouw

Verhuurt u kamers of studio's in één gebouw, dan gaat het om meerdere wooneenheden met elk hun eigen voorzieningen. Vermeld in uw aanvraag hoeveel eenheden er zijn en of de werken in alle eenheden tegelijk gebeuren. Dat helpt een vakman om planning en prijs in te schatten, en het maakt duidelijk of een aanpak per eenheid of voor het hele gebouw het meest zinvol is.

Werken die u tussen twee huurperiodes kunt plannen

Schilderwerk en kleine herstellingen
Een elektricien voor een aangepaste of uitgebreide installatie
Een loodgieter voor sanitair en leidingen
Isolatie om het EPC-label te verbeteren
Een grondige schoonmaak na de werken, voor de nieuwe huurder intrekt

Vermeld in uw aanvraag tegen wanneer het pand weer bewoonbaar moet zijn, en of er nog een huurder woont. Wij lezen elke Leuvense aanvraag zelf na. Omdat we in België pas beginnen, gaan we per klus op zoek naar vakmensen die in de buurt werken en rekening kunnen houden met uw termijn. U ontvangt hoogstens vijf offertes en beslist zelf.

Meer over de provincie: Vlaams-Brabant.

Offertes aanvragen per dienst

Veelgestelde vragen

Heb ik als verhuurder een EPC nodig?

Ja. Zodra u een woning te huur aanbiedt, is een geldig EPC verplicht en moet de advertentie het label of kengetal vermelden.

Kan ik als verhuurder nog een premie krijgen voor dakisolatie?

Sinds 1 maart 2026 kunnen investeerders in een woning bij Mijn VerbouwPremie alleen nog een premie krijgen voor een warmtepomp of warmtepompboiler. Verhuurt u via een woonmaatschappij, dan blijven de andere categorieën mogelijk.

Kan ik werken plannen terwijl er een huurder woont?

Dat kan, maar het vraagt afspraken met de huurder over toegang en overlast. Vermeld in uw aanvraag dat de woning bewoond is, zodat de vakman zijn planning daarop afstemt.