Oprit, terras en buitenaanleg in Roeselare

Een nieuwe oprit in klinkers, een terras of een carport: in Roeselare zoeken we vakmensen voor de ruimte rond uw woning.

Gratis offertes aanvragen →Hoe het werkt

GratisVrijblijvendTot 5 offertes

Wat mag er gebeuren?

Gratis · 3 korte stappen · maximaal 5 offertes

Rond de woning

Roeselare, postcode 8800, is een centrumstad in West-Vlaanderen. Op deze pagina gaat het over wat buiten de muren gebeurt: de oprit, het terras, de tuin en de constructies die er staan. Bij die werken lopen regels voor vergunning, btw en afwatering door elkaar. Weet u vooraf hoe ze in elkaar zitten, dan kunt u offertes beter beoordelen.

Oprit en terras

Een oprit of terras in klinkers, betonklinkers of natuursteen begint bij de onderbouw: de fundering bepaalt hoe lang de verharding vlak blijft. Vraag elke vakman hoe hij de onderlaag opbouwt en hoe het regenwater wegloopt. Voor de btw maakt de plaats een verschil: een terras dat aan de woning grenst, kan onder 6% vallen bij een woning die minstens tien jaar in gebruik is. Een terras achteraan in de tuin, tuinpaden en tuinaanleg vallen onder 21%.

Niet-overdekte verharding is in Vlaanderen onder voorwaarden vrijgesteld van een omgevingsvergunning, met een maximum van 80 m² per goed. De volledige voorwaarden, bijvoorbeeld voor voortuinen en opritten, vraagt u best na bij de gemeente of via het Omgevingsloket.

Carport, tuinhuis en bijgebouwen

Een vrijstaand bijgebouw, zoals een tuinhuis of een vrijstaande carport, is vrijgesteld als het in de zijtuin minstens 3 m van de perceelsgrens staat, of in de achtertuin minstens 1 m of tegen een bestaande scheidingsmuur die niet verandert. Alle bijgebouwen samen mogen niet groter zijn dan 40 m² en niet hoger dan 3,5 m, en het regenwater moet op uw eigen terrein blijven. Een aangebouwd bijgebouw, zoals een veranda tegen de woning, is sinds 1 maart 2026 vergunningsplichtig.

Afwatering

Bij nieuwe verharding verandert de manier waarop regenwater wegloopt. Vraag de vakman of het water naar de tuin, een goot of de riolering gaat, en of de helling van de woning weg loopt. Bij een vrijstaand bijgebouw moet het regenwater volgens de Vlaamse vrijstelling op uw eigen terrein blijven. Een verstopte afvoer rond de woning laat u best herstellen voor er nieuwe klinkers komen.

Klussen rond de woning

Tuinaanleg door een tuinaannemer of hovenier
Oprit en terras in klinkers of natuursteen
Een laadpaal aan de oprit of carport, waarvoor onder voorwaarden 6% btw kan gelden
Ontstopping van afvoer en riolering rond de woning

Beschrijf in uw aanvraag de oppervlakte, de huidige verharding en hoe een machine tot bij de werf kan rijden. We bekijken elke aanvraag uit Roeselare persoonlijk en gaan op zoek naar vakmensen die buitenaanleg doen in uw omgeving. Ons Belgische netwerk groeit nog, dus het aantal reacties kan verschillen; u ontvangt hoogstens vijf offertes om zelf te vergelijken.

Meer over de provincie: West-Vlaanderen.

Offertes aanvragen per dienst

Veelgestelde vragen

Is een carport vergunningsvrij?

Een vrijstaande carport kan vrijgesteld zijn als hij aan de regels voor afstand, oppervlakte en hoogte voldoet. Een carport tegen de woning kan als aangebouwd bijgebouw vergunningsplichtig zijn. Check uw situatie bij de gemeente.

Welk btw-tarief geldt voor een nieuw terras?

Een terras dat aan de woning grenst, kan aan 6% bij een woning die minstens tien jaar in gebruik is. Een terras achteraan in de tuin valt onder 21%.

Wat bepaalt de prijs van een oprit?

Onder meer de oppervlakte, het opbreken van de oude verharding, de onderbouw, het gekozen materiaal en de bereikbaarheid voor machines.